ماذا يفعل مقيم الضرائب؟

فيديو: كيف تهرب من الضريبة بطريقة قانونية

المحتوى

الوصف الوظيفي لمقيم الضرائب
راتب مقيم الضرائب
التعليم والتدريب ومنح الشهادات
مهارات وكفاءات المقيم
المستقبل الوظيفي
بيئة العمل
جدول العمل
كيف تحصل على الوظيفة
مقارنة وظائف مماثلة

يقيم مقيم الضرائب القيمة النقدية للعديد من العقارات في حي بأكمله. الغرض من تقييماتهم هو تحديد المبلغ الذي يجب أن يدفعه أصحاب ضريبة الأملاك للمدينة أو المقاطعة أو البلدية الأخرى التي تقع فيها العقارات.

مقيِّم الضرائب هو مسؤول حكومي منتخب أو معين. ترتبط هذه المهنة ارتباطًا وثيقًا بالمثمنين العقاريين ، والذي ينطوي على تقييم عقار واحد في كل مرة لتحديد قيمته ، عادةً لبنك أو شركة تمويل عقاري.

الوصف الوظيفي لمقيم الضرائب

يقوم مقيمو الضرائب عادة بالواجبات الوظيفية التالية:

حدد كيفية استخدام الخصائص وقم بتعيين التصنيفات بناءً على ذلك
إعداد جداول التقييم للأحياء بأكملها
الاحتفاظ بقاعدة بيانات لجميع الممتلكات في نطاق اختصاصها
صيانة خرائط الممتلكات
دافع عن دقة تقييماتهم عندما يتحدىهم الملاك
إخطار دافعي الضرائب سنويًا عن تصنيف ممتلكاتهم وقيمتها السوقية
أجب عن أسئلة ضريبة الأملاك للمالكين
افحص العقارات السكنية للبحث عن التغييرات التي قد تؤثر على القيمة السوقية ، بما في ذلك التحسينات أو التدهور
جمع بيانات مبيعات العقارات وتحريرها وفرزها

راتب مقيم الضرائب

يكسب مقيمو الضرائب أكثر من متوسط الراتب للذين يعملون في جميع المهن الأخرى ولكن أقل من المتخصصين الماليين الآخرين. أرباحهم تختلف باختلاف الخبرة والموقع.

متوسط الراتب السنوي: $54,980
أعلى 10٪ راتب سنوي: $102,590
الراتب السنوي الأدنى 10٪: $29,690

المصدر: مكتب الولايات المتحدة لإحصاءات العمل ، 2018.

التعليم والتدريب ومنح الشهادات

لا توجد أي متطلبات تعليمية بتكليف من الحكومة الفيدرالية — تحدد مجالس مقيمي الولاية أو المحليات في الولايات التي ليس لديها مجالس مقيمين الحد الأدنى من المؤهلات. عادة ما يتم تحديد درجة البكالوريوس ، ولكن بعض البلديات توظف أفرادًا حاصلين على دبلوم المدرسة الثانوية فقط.

كلية: الدورات الدراسية في الاقتصاد والتمويل والرياضيات وعلوم الكمبيوتر واللغة الإنجليزية وقانون الأعمال أو العقارات مفيدة.
شهادة: تتطلب بعض الولايات أن يحصل مقيمو العقارات على شهادة ، مثل تعيين مقيم التقييم المعتمد (CAE) من الرابطة الدولية لتقييم الضباط ، ولكن ليس هناك متطلبات فيدرالية. للحصول على شهادة CAE ، يحتاج المرء إلى درجة البكالوريوس على الأقل وخمس سنوات من الخبرة ويجب أن يخضع للاختبار لإثبات معرفته.
رخصة المثمن الحكومي: تتطلب بعض الولايات من المقيّمين أن يكون لديهم ترخيص مُثمن للدولة. للحفاظ عليه ، يجب عليهم أخذ دورات التعليم المستمر.

المصدر: مكتب الولايات المتحدة لإحصاءات العمل ، 2017.

مهارات وكفاءات المقيم

يتطلب النجاح كمقيم ضرائب مهارات محددة ، بما في ذلك المهارات الشخصية ، وهي الصفات الشخصية التي يولد الشخص معها أو يكتسبها من خلال الخبرة الحياتية.

إدارة الوقت: يعمل خبراء الضرائب في ظل قيود زمنية ضيقة. يجب أن يكونوا قادرين على تحديد الأولويات من أجل الوفاء بالمواعيد النهائية.
مهارات تنظيمية: هناك العديد من الجوانب لتقييم الممتلكات وأداء الواجبات الأخرى لهذه الوظيفة. بدون مهارات تنظيمية ممتازة ، سيكون من المستحيل تتبعهم جميعًا.
مهارات حل المشاكل: تنشأ مواقف غير متوقعة ، وسيكون عليك التوصل إلى طرق لإصلاحها.
مهارات تحليلية: يجب على مقيمي الضرائب تحليل البيانات من مصادر عديدة عند تحديد قيم العقارات.
مهارات الرياضيات: تتضمن هذه الوظيفة حساب حجم المباني والأراضي.
مهارات الاتصال: ستكون مهارات الاستماع والتواصل اللفظي ممتازة في متناول اليد عند الرد على الأسئلة الضريبية لأصحاب العقارات.

المصدر: مكتب الولايات المتحدة لإحصاءات العمل ، 2017.

المستقبل الوظيفي

وفقًا لمكتب الولايات المتحدة لإحصاءات العمل (BLS) ، من المتوقع أن ينمو توظيف المقيّمين بنسبة 14 ٪ بين عامي 2016 و 2026 ، وهو معدل أسرع بكثير من المتوسط لجميع المهن خلال نفس الفترة. من المتوقع أن يكون هناك 11،700 وظيفة جديدة لكل من مقيمي الضرائب والمثمنين العقاريين بحلول عام 2026. لا تفرق BLS بين الاثنين عند الإبلاغ عن توقعات العمل والتوقعات.